أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

«الهلال » تعتزم إقامة 100 منطقة سكنية جديدة خلال 15 عامًا


حوار : يوسف مجدى:

تعتزم مجموعة شركات الهلال للاستثمار، تدشين شركة جديدة باسم «فيدكو » باستثمارات 15 مليار جنيه عبر طرحها للاكتتاب العام خلال الأيام القليلة المقبلة للإشراف على مشروعات تنمية شاملة داخل الدولة أبرزها إقامة 100 منطقة سكنية بهدف خلق مجتمعات عمرانية جديدة تساهم فى تخفيف الكثافة السكانية عن الوادى الضيق داخل الدولة .

 
المهندس محمد كمال يتحدث لـ " المال"
وعرضت المجموعة الدراسة الخاصة بالمشروع على مجلس الوزراء الشهر الماضى الذى اشترط تدبير التمويل بعيدا عن ميزانية الدولة، بينما أكدت المجموعة وجود برنامج يضم 38 بندا تمويليا أبرزها التمويل عبر شراء ديون الدولة بالدولار وتتم المحاسبة بالعملة المحلية .

فى البداية كشف المهندس محمد كمال، رئيس مجموعة الهلال للاستثمار فى حوار مع «المال » ، أن المجموعة اقتربت من تدشين شركة جديدة باستثمارات 15 مليار جنيه عبر طرحها للاكتتاب العام خلال الأيام القليلة المقبلة، لافتا الى استحواذ المجموعة على حصة %20 من الشركة، وأن «الهلال » اتفقت مع جامعة الأزهر على تنظيم مؤتمر قبل نهاية الشهر الحالى بهدف الترويج لإنشاء الشركة الجديدة ومساهمة البنوك المحلية والشركات المختلفة فى تنفيذ «فيديكو ».

وقال إن الدراسة تضمنت إنشاء 100 منطقة سكنية جديدة خلال الـ 15 سنة المقبلة بهدف خلق مجتمعات عمرانية تساهم فى القضاء على ظاهرة التكدس داخل الوادى الضيق، مشيرا الى التخطيط لإقامة شبكة طرق جيدة تربط بين المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية الأخرى بهدف توفير آليات جذب تساهم فى استقطاب العملاء .

وحدد مواصفات المدن السكنية المخطط إنشاؤها، حيث تتكون الوحدات من دور واحد على مساحة لا تقل عن 120 مترا علاوة على عزل الأسقف بخامات الفوم جلاس والتى اخترعها العالم فوكس كرافت الذى شارك فى إعداد الدراسات، مشيرا الى تصنيع الوحدات من الرمال بعد تحويلها الى خام الزجاج وصهرها تحت درجة حرارة تصل الى 1700 درجة مئوية .

وأكد أن ذلك النظام تم تطبيقه فى جنوب أفريقيا بنجاح ومن المتوقع أن يحقق طفرة فى سوق العقارات المحلية بسبب انخفاض أسعار الوحدات السكنية المقامة به، معربا عن مخاوفه من محاولة شركات المقاولات الأخرى محاربة المشروع لانخفاض أسعاره .

وكشف كمال عن نجاح المجموعة فى الحصول على موافقة مبدئية من محافظ الوادى الجديد اللواء طارق مهدى بشأن الحصول على 200 ألف فدان من الأراضى داخل المحافظة لإقامة 35 ألف وحدة سكنية الى جانب عدد من المصانع والخدمات الأخرى بتكلفة مبدئية 6 مليارات دولار، متوقعا بدء تنفيذ المشروع أوائل العام المقبل ويستغرق عامين للانتهاء من تنفيذه .

وقال إن المجموعة تعتزم مناشدة محافظ الدقهلية للحصول على موافقته لتدشين مدينة المنصورة الجديدة بإنشاء 43 ألف وحدة سكنية، إضافة الى ميناء بحرى ومطار جوى بهدف تسهيل عملية التنقل مع المجتمعات العمرانية الأخرى، مشيرا الى إشراف 300 عالم على إعداد دراسات الجدوى الخاصة بالمشروع على رأسهم الدكتور سيسل ديفيز، نائب رئيس مجلس إدارة المجموعة، الخبير الأمريكى فى مجال تكنولوجيا الفضاء الى جانب جارث فوكس كرافت الخبير فى مشروعات التنمية الزراعية .

وأضاف أن «الهلال » عرضت دراسة المشروع مؤخرا على مجلس الوزراء برئاسة الدكتور هشام قنديل الذى رهن الموافقة بتدبير الشركة التمويل اللازم للمشروع بعيدا عن ميزانية الدولة .

ولفت الى عرض المجموعة برنامجا تمويليا يضم 38 أسلوبا مبتكرا أبرزها شراء المجموعة الديون الخارجية للدولة بالدولار ويتم تحصيلها بالجنيه المصرى، على أن يتم استغلال الفارق فى تمويل المشروعات، مؤكدا أن المجموعة سبق لها تطبيق ذلك البرنامج فى موزمبيق عبر شراء ديون بقيمة 46 مليون دولار من الاتحاد السوفيتيى فى حقبة الثمانينيات بسعر يقل عن قيمتها بواقع %90 باعتبارها ديونا معدومة وتم تحصيلها من حكومة موزمبيق بالعملة المحلية على عدة مراحل وتم استغلال الفارق فى تمويل مشروعات تنموية فى موزمبيق تمثلت فى إنشاء مجمع زراعى وصناعى باستثمارات 280 مليون دولار ساهمت فى خلق طفرة اقتصادية داخل الدولة .

وقال إن البرنامج الثانى فى تمويل المشروع يكون عبر إصدار سندات بنكية مقابل وديعة بنصف قيمتها مدفوعة بعد 8 سنوات وتسدد الأرباح من عوائد المشروع، مشيرا الى اعتماد المجموعة ذلك الأسلوب فى تنفيذ مشروعات داخل نامبيا بقيمة 200 مليون دولار خلال السنوات الماضية عبارة عن مجمع زراعى وصناعى على مساحة 120 ألف فدان .

وأضاف أنه سيتم أيضا طرح أسهم الشركة التى تدير المشروع بالبورصات العالمية لتمويل المشروع، مؤكدا أن المجموعة تستهدف عوائد بواقع 740 مليار دولار فى غضون 15 سنة من بدء تشغيل المشروع، مما يتيح حلولا جذرية لمشاكل تنمية النوبة وسيناء والصحراء الغربية وتطهيرها من الألغام وسداد ديون مصر الخارجية والداخلية .

وأكد أن المشروع يستهدف خلق تنمية شاملة فى الدولة تساهم فى توفير فرص استثمارية فى القطاع العقارى الى جانب القضاء على البطالة التى تفاقمت خلال الفترة الماضية .

تضم مجموعة «الهلال » عددا من الشركات هى «جوندوانا ألايف » و «يوساك » و «بيدكو » ونفذت عددا من المشروعات فى مصر منذ 25 عاما تمثلت فى إنشاء مصانع للبلاستيك والورق والكرتون ومطابع علاوة على زراعة 7000 فدان فى منطقة النوبارية، واستولى النظام السابق على هذه المشروعات بسبب مشكلات مع المجموعة الى أن حكمت المحكمة الاقتصادية فى 2011/6/8 بالبراءة واستعادة جميع الأصول .

بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة