داماك: النمو الجديد في الطلب على العقارات في دبي لا يجئ من روسيا بل من الصين

ذكر حسين سجواني رئيس مجلس إدارة شركة داماك أن النمو الجديد على الطلب على العقارات في دبي يجئ من الصين، بحسب قناة سي إن بي سي.

 كانت الطفرة العقارية في دبي في السنوات التي أعقبت جائحة كوفيد-19 واحدة من أسرع الطفرات في العالم، مدفوعًا بالإصلاحات الصديقة للمستثمرين وارتفاع الطلب من المغتربين، خاصة من روسيا في أعقاب بداية حرب موسكو واسعة النطاق مع أوكرانيا.

بعض المشاريع الفاخرة في دبي تلبي احتياجات المشترين الروس على وجه التحديد، حيث يعمل في الوكالات العقارية بالكامل متحدثون باللغة الروسية، وفي أجزاء معينة من الإمارة الخليجية، سيسمع الزائر اللغة الروسية المنطوقة أكثر من اللغة العربية أو الإنجليزية. لكن هذه الموجة تتباطأ، كما يقول رئيس مجلس إدارة داماك حسين سجواني.

النمو الجديد في الطلب يأتي من الصين

وقال سجواني لدان مورفي لقناة سي إن بي سي في المنتدى الاقتصادي العالمي في دافوس بسويسرا يوم الثلاثاء: “لكن الدول الأخرى تأتي بقوة، وخاصة الصينية”. وذكر الهند وأوروبا كذلك.

وأضاف: «دبي، كما تعلمون، محاطة بأكثر من 100 دولة تعاني من كافة أنواع القضايا والتحديات. والناس يريدون الهجرة والقدوم إلى دبي للعيش أو للاستثمار.”

وبينما يواجه الاقتصاد الصيني تحديات في الداخل، تستفيد دبي من أولئك الذين يمكنهم الإنفاق خارج البلاد. أعلنت شركة إعمار العقارية، أكبر مطور في دبي، العام الماضي أن الاستثمارات الصينية شكلت 7% من إجمالي المبيعات في الأشهر الستة الأولى من عام 2023، أي ضعف العام السابق تقريبًا.

إن أزمة العقارات، وتباطؤ الاقتصاد المحلي، ورفع قيود السفر بعد سنوات من سياسات الإغلاق القاسية، تدفع الأثرياء الصينيين إلى البحث عن ملاذات أجنبية آمنة لرؤوس أموالهم.

وقال سجواني إن عوائد الإيجار السكني في دبي وقوانين الضرائب المخففة، فضلا عن رفض الإمارات المشاركة في حملات العقوبات الغربية، تجعلها مكانا جذابا لذلك.

وأضاف أن دبي تمكنت أيضًا من الحفاظ على استقرارها والتخلص من التوتر الأولي في السوق بعد بدء الحرب بين إسرائيل وحماس في 7 أكتوبر، قائلاً إن الصراع الإقليمي لم يضر بقطاع العقارات في الإمارة.

وأضاف: «حتى الآن حافظت القيادة الإماراتية على سياسة جيدة للغاية، حيث كانت محايدة إلى حد ما، ولا تتدخل في القضايا، وفي حروب من هذا النوع. ونحن إحدى الدول الفريدة في المنطقة، من حيث نمط الحياة والأمن والسلامة والاستقرار السياسي والقوانين واللوائح الجيدة جدًا، كما تعلمون، والتأشيرات الذهبية طويلة الأجل وكل ذلك”.

وكان سجواني يشير بذلك إلى تأشيرة المغتربين لمدة 10 سنوات التي تم تقديمها لأول مرة في عام 2019.

وتابع:”لذا هناك الكثير من الأشخاص الذين يأتون ويقيمون في دبي على أي حال.”