طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، قطعة أرض للبيع لإقامة نادٍ اجتماعي بمنطقة مركز خدمات غرب الجامعات في مدينة القاهرة الجديدة خلال شهر مايو الجاري وذلك بآلية التخصيص الفوري.
ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه من بيانات، فتمتد قطعة الأرض على مساحة 15721 مترًا مربعًا، وبسعر 13325 جنيه للمتر وبسعر كلي نحو 209.4 مليون جنيه، بمدة تنمية تمتد حتى 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وبالنسبة للاشتراطات البنائية، تبلغ النسبة البنائية المسموح بها 20% فقط من إجمالي مساحة قطعة الأرض، يجب الالتزام بالردود التالية: 5 أمتار من الجهة الأمامية، و4 أمتار من الجوانب والخلف، يسمح بالبناء بارتفاع أرضي بالإضافة إلى دورين علويين.
ويُشترط الالتزام التام باشتراطات الدفاع المدني المعمول بها.، ويجب الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل القوات المسلحة، ويتعين على المتقدم معاينة قطعة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، ويُعد التقدم بطلب التخصيص موافقة ضمنية وقاطعة على موقع قطعة الأرض محل الطرح.
يجب استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10% مسبقًا، وتلتزم الشركة بسداد النسبة المتبقية 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص من قبل مجلس الإدارة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، يُتعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
يُسدد باقي ثمن قطعة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ استحقاق الدفعة المقدمة، وتُحمّل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري على الجنيه المصري، وذلك من تاريخ الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.
ﻳﺬﻛﺮ أن ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟــﻮزارة اﻹﺳﻜﺎن، أﻗـﺮت، ﻓﻰ ﺷﻬﺮ ﻣﺎرس ﻣـﻦ ﻋــﺎم ،2019 ﺿـﻮاﺑـﻂ ﺟـﺪﻳـﺪة ﻟﺘﻨﻈﻴﻢ آﻟﻴﺔ اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻔﻮرى ﺗﻀﻤﻨﺖ إﺿﺎﻓﺔ ﺑﻨﻮد ﻵﻟﻴﺎت اﻟﺤﺠﺰ ﻟﻸﻧﺸﻄﺔ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ، وﻛﺎن أﺑﺮزﻫﺎ أن ﻳﻠﺰم اﻟﻤﺘﻘﺪم ﻟﻄﻠﺐ اﻟﺤﺠﺰ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﺷﻴﻚ ﻣﻘﺒﻮل اﻟﺪﻓﻊ ﺑﻨﺴﺒﺔ 10% ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض.
وﺗﺘﻴﺢ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﺘﻘﺪم ﺑﻄﻠﺒﺎت اﻟﺤﺠﺰ، ﺧﻼل اﻟـﻨـﺼـﻒ اﻷول ﻣــﻦ ﻛــﻞ ﺷـﻬـﺮ )ﻳـــﻮم 1 إﻟـــﻰ ﻳـﻮم ،(15 ﻋﻠﻰ أن ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﻤﻼءة اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع، وﻻ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺈﺗﺎﺣﺔ اﻟﺘﻘﺪم ﺧــﺎرج ﻫﺬه اﻟﻤﺪة.
وﻗﺮر ﻣﺠﻠﺲ إدارة اﻟﻬﻴﺌﺔ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺑﻌﺾ إﺟﺮاءات ﻃـــﺮح اﻟــﻔــﺮص اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎرﻳـﺔ ﺑـﺎﻟـﻤـﺪن اﻟـﺠـﺪﻳـﺪة، وﺗﺤﺪﻳًﺪا ﻓﻰ ﺑﻨﺪ ﺳﺪاد ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ.
وﺗﻀﻤﻦ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺳﺪاد ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ ﻋﻠﻰ اﻷراﺿــﻰ اﻟﻤﻄﺮوﺣﺔ ﻟﻴﺘﻢ اﺣﺘﺴﺎﺑﻪ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺴﻌﺮ اﻟﻤﻌﻠﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻓﻰ أول ﻃـﺮح ﻟـﻸرض، وﻟﻴﺲ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺴﻌﺮ اﻟﻤﻘﺪم ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺔ، واﻟﺬى، ﻓﻰ ﺑﻌﺾ اﻷﺣﻴﺎن، ﻳﻜﻮن أﻋﻠﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻠﻦ.
وﺷﻤﻠﺖ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت ﺗﺄﻛﻴﺪ ﺳﺪاد اﻟﻤﻘﺪم ﺑﺎﻟﺠﻨﻴﻪ اﻟﻤﺼﺮى ﻣـﻦ ﺧــﻼل اﻟﺘﺤﻮﻳﻞ اﻟﺒﻨﻜﻲ، ﻣـﻊ إﻟــﺰام اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ ﺑﺈدراج ﻗﻴﻤﺔ أﺧﺮى ﻟﺴﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﺿـﻤـﻦ اﻟــﻌــﺮض اﻟــﻤــﺎﻟــﻰ؛ ﺗﺤﺴﺒﺎ ﻟﻌﻘﺪ ﺟﻠﺴﺎتز
ﺗـﻘـﺪم ﻣــﺰاﻳــﺪة ﻋﻠﻰ ﺗﻠﻚ اﻷرض، ﺣــﺎل أﻛـﺜـﺮ ﻣﻦ ﻋـﺮض ﻟﻠﻔﻮز ﺑﻬﺎ، ﻣﻊ اﺣﺘﻤﺎﻟﻴﺔ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻣﻔﺎﺿﻠﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﻻﺧﺘﻴﺎر اﻟﻌﺮض اﻟﻔﺎﺋﺰ.
ﻛﻤﺎ ﺗﻀﻤﻨﺖ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت اﻟﻨﺺ ﺻﺮاﺣﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﺎم اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ، ﺣﺎل اﻟﻔﻮز ﺑﻘﻄﻌﺔ اﻷرض، ﺑﺎﺳﺘﻜﻤﺎل ﺳـﺪاد اﻟﻔﺮق ﻓﻰ ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ، وذﻟـﻚ ﻓﻰ ﺣﺎل اﻗﺘﻨﺎص اﻟﻔﺮﺻﺔ ﺑﺴﻌﺮ ﻧﻬﺎﺋﻰ ﻳﻔﻮق اﻟﻤﻌﻠﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ.
وﺗــــﺪور ﻧﺴﺒﺔ ﺟــﺪﻳــﺔ اﻟـﺤـﺠـﺰ ﻷراﺿــــﻰ اﻟـﻤـﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻴﻦ 5 %10و ﻣـﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ.